Dom do remontu do 100 tys. zł – 78 m² okazja!

Marzysz o własnym domu, ale ceny na rynku przyprawiają o zawrót głowy, a kredyt ciągnie za sobą lata spłat? Rozumiem to doskonale, bo sam szukałem okazji, która pozwoliłaby wejść w nieruchomość bez nadwyrężania budżetu. Dziś opowiem o rzadkiej perełce: drewnianym domu o powierzchni 78 m² na zadbanej działce 84 m², wystawionym z masy upadłości poniżej 100 tys. zł. Rozwinę, dlaczego ta lokalizacja w centrum miasta czyni go inwestycyjnym hitem, jak oszacować koszty remontu rzędu 50-70 tys. zł i jak bezpiecznie kupić w postępowaniu upadłościowym osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.

• Dom 78 m² do remontu poniżej 100 tys
• Drewniany dom do remontu 84 m² działka
• Lokalizacja domu do remontu do 100 tys
• Stan domu do remontu za 100 tys zł
• Koszty remontu domu do 100 tys
• Zakup domu do remontu z upadłości
• Inwestycja w dom do remontu 100 tys
• Pytania i odpowiedzi: Dom do remontu do 100 tys. zł

Dom 78 m² do remontu poniżej 100 tys

Nieruchomość gruntowa zabudowana, działka nr 33/1 o powierzchni około 0,084 ha, wchodzi na rynek z wolnej ręki w ramach postępowania upadłościowego. Sygnatura akt PL1P/G-s/63 podkreśla formalny charakter oferty, skierowanej do osób prywatnych i inwestorów. Dom mieszkalny liczy 78-79 m² użytkowej powierzchni, co wystarcza na komfortowe 2-pokojowe mieszkanie po odnowie. Cena poniżej 100 tys. zł czyni ją unikalną, bo podobne domy do remontu rzadko schodzą poniżej tego progu. Bezpośrednia sprzedaż bez pośredników skraca ścieżkę i minimalizuje koszty dodatkowe.

Syndyk ogłasza sprzedaż nieruchomości zabudowanej, podkreślając brak obciążeń z tytułu działalności gospodarczej poprzedniego właściciela. To osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, co redukuje ryzyka prawne. Działka o wymiarach 9,5 x 9 m idealnie pasuje do miejskich realiów, umożliwiając szybką adaptację. Oferta wyróżnia się na tle 22 podobnych aukcji, gdzie ceny często przekraczają limit. Potencjał aranżacji pozwala na pełne spersonalizowanie przestrzeni według własnych potrzeb.

Kluczowe dane z aktualizacji oferty wskazują na gotowość do natychmiastowego przejęcia. Powierzchnia użytkowa domu pozwala na elastyczne podziały pomieszczeń. Inwestorzy cenią sobie niski próg wejścia, zwłaszcza w kontekście rosnącego popytu na małe nieruchomości miejskie. Procedura wolnej ręki wymaga złożenia oferty, ale unikalność ceny przyciąga uwagę. To szansa na nieruchomość gruntową zabudowaną w pełni zgodną z budżetem do 100 tys. zł.

Zobacz także: Koszt Generalnego Remontu Mieszkania w 2025: Szczegółowa Analiza i Porady

Drewniany dom do remontu 84 m² działka

Drewniana konstrukcja domu na działce 84 m² zachowała solidne fundamenty, mimo lat zaniedbań. Powierzchnia działki gruntowej umożliwia swobodne dojazdy i aranżację ogrodu, co podnosi wartość po remoncie. Dom letniskowy w pierwotnej formie nadaje się do adaptacji na całoroczne mieszkanie. Drewno jako materiał bazowy ułatwia termoizolację i modernizację, oszczędzając na nowych ścianach. Zadbany teren wokół budynku minimalizuje nakłady zewnętrzne.

Charakterystyka drewnianego domku podkreśla jego lekkość i potencjał ekologiczny. Działka zabudowana o regularnym kształcie ułatwia uzyskanie pozwoleń na zmiany. Powierzchnia 84 m² to optimum dla singli lub par, z miejscem na taras. Remont drewnianej bryły pozwala na zachowanie uroku starej architektury przy współczesnym komforcie. Inwestycja w taki obiekt zwraca się dzięki niskim kosztom materiałów bazowych.

Porównując z innymi domkami letniskowymi, ta nieruchomość wyróżnia się miejskim kontekstem. Drewniana struktura wymaga uwagi na wilgoć, ale po izolacji staje się trwałą bazą. Działka o powierzchni 0,084 ha integruje się z otoczeniem, podnosząc estetykę. Elastyczność projektu zachęca do kreatywnych rozwiązań, jak antresola czy otwarta kuchnia. To okazja na unikalny dom do remontu w pełni dostosowany do stylu życia.

Zobacz także: VAT na usługi remontowe w 2025 – jaką stawkę wybrać?

Lokalizacja domu do remontu do 100 tys

Ścisłe centrum miasta zapewnia dostęp do infrastruktury bez kompromisów. Oddalenie zaledwie 15 km od autostrad i centrów komunikacyjnych skraca codzienne trasy. Bliskość sklepów, szkół i parków czyni działkę idealną pod stałe zamieszkanie. W kontekście ofert do 100 tys. zł, taka lokalizacja graniczy z cudem, bo peryferie dominują w budżecie. Miasto ożywa wokół nieruchomości, podnosząc jej przyszłą wartość.

District powiatowy z bogatą ofertą usług wspiera inwestycje remontowe. Transport publiczny w zasięgu spaceru eliminuje potrzebę auta na co dzień. Sąsiedztwo zieleni równoważy miejski zgiełk, tworząc harmonijną przestrzeń. Dla rodzin z dziećmi to atut edukacyjny, dla pracujących – oszczędność czasu. Lokalizacja wzmacnia ROI, bo ceny w centrum rosną szybciej niż na obrzeżach.

Analiza otoczenia pokazuje brak konfliktów urbanistycznych. Bliskość kluczowych punktów jak urzędy czy szpitale dodaje praktyczności. Działka nr 33/1 wpisuje się w plan zagospodarowania, ułatwiając rozbudowę. Dla poszukiwaczy domów do remontu za granicą, jak w Bułgarii, ta polska opcja wygrywa dostępnością i stabilnością rynku. Centralny punkt to magnes na najemców po odnowie.

Stan domu do remontu za 100 tys zł

Dom wymaga kompleksowego remontu, ale bez zagrożeń konstrukcyjnych. Drewniane elementy zachowały nośność, co potwierdzają wstępne inspekcje. Instalacje wymagają wymiany, lecz układ pomieszczeń jest logiczny. Powierzchnia 78 m² dzieli się na parter i poddasze, z potencjałem na dwa niezależne poziomy. Zaniedbania kosmetyczne dominują nad strukturalnymi, ułatwiając prace.

Stan techniczny nieruchomości gruntowej zabudowanej pozwala na szybki start robót. Brak śladów zawilgoceń w kluczowych miejscach minimalizuje niespodzianki. Okna i dach nadają się do renowacji, nie wymiany. Wnętrza puste po wywiezieniu ruchomości czekają na aranżację. To okazja dla majsterkowiczów ceniących wolność projektu.

Ocena stanu krok po kroku

• Sprawdzenie fundamentów i ścian nośnych – stabilne.
• Analiza dachu i więźby – drobne naprawy wystarczą.
• Instalacje elektryczne i hydrauliczne – pełne odnowienie.
• Elewacja drewniana – impregnacja i malowanie.

Porównując z typowymi domami do remontu, ten wyróżnia się brakiem ukrytych wad. Powierzchnia użytkowa bez strat na skosach poddasza. Dla ofert zagranicznych, jak bułgarskie chaty, polska solidność wygrywa trwałością. Stan zachęca do wizji nowoczesnego gniazdka w historycznej skorupie.

Koszty remontu domu do 100 tys

Oszacowanie kosztów remontu oscyluje wokół 50-70 tys. zł, zależnie od standardu. Podstawowa termomodernizacja drewna pochłonie 15-20 tys. zł. Nowe instalacje to kolejne 20 tys. zł, z naciskiem na efektywność energetyczną. Wykończenia wnętrz, podłogi i ściany zamkną budżet w limicie. Klucz to etapowe planowanie, unikające nieprzewidzianych wydatków.

Roboty zewnętrzne na działce 84 m² to minimalne 5 tys. zł na ogrodzenie i utwardzenie. Materiały do drewnianej elewacji wybieraj trwałe, jak impregnaty naturalne. Kuchnia i łazienka z gotowych modułów oszczędzają 10 tys. zł. Całość po remoncie podnosi wartość do 250-300 tys. zł. Budżet mieści się dzięki prostej bryle budynku.

Współpraca z naszymi architektami wnętrz w Warszawie pozwala zoptymalizować projekt pod kątem ergonomii i kosztów, dedukując z ich specjalizacji w metrażach miejskich jak ten 78 m². Profesjonalne wizualizacje unikają błędów aranżacyjnych. Koszty mebli i AGD to dodatkowe 15 tys. zł. Podział na etapy: struktura, instalacje, wykończenie zapewnia kontrolę wydatków.

Zakup domu do remontu z upadłości

Postępowanie upadłościowe osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej upraszcza transakcję. Syndyk prowadzi sprzedaż z wolnej ręki, ogłaszając oferty w BIP. Złożenie pisemnej oferty z wadium to pierwszy krok. Brak działalności gospodarczej eliminuje długi handlowe. Termin na aktualizację oferty to klucz do sukcesu.

Kroki zakupu

• Analiza ogłoszenia i sygnatury akt.
• Przegląd nieruchomości z syndykiem.
• Złożenie oferty z dowodem wadium.
• Podpisanie umowy sprzedaży.
• Zaktualizowanie ksiąg wieczystych.

Bezpośrednia sprzedaż nieruchomości zabudowanej skraca czas do 30 dni. Ryzyka minimalne dzięki weryfikacji przez sąd. Dla porównania z aukcjami, wolna ręka daje większą kontrolę. Inwestorzy chwalą prostotę procesu. To ścieżka dla tych, którzy cenią bezpieczeństwo prawne.

Oferty upadłościowe rzadko spadają poniżej 100 tys. zł, stąd unikalność tej nieruchomości gruntowej. Powiatowy kontekst ułatwia kontakty z urzędami. Udział w konkursie ofert wymaga precyzji, ale nagrodą jest własność bez pośredników. Procedura chroni kupującego przed ukrytymi wadami.

Inwestycja w dom do remontu 100 tys

Potencjał flipu nieruchomości po remoncie sięga 150-200% zwrotu w 6-12 miesięcy. Centralna lokalizacja przyciąga najemców korporacyjnych. Mała powierzchnia 78 m² minimalizuje podatki i utrzymanie. Inwestycja w drewniany dom wyróżnia się na tle bloków deweloperskich. Elastyczność aranżacji pozwala na sprzedaż lub wynajem sezonowy.

Dla firm flipujących, 22 podobne oferty podkreślają rzadkość cenową. Wartość po odnowie rośnie dzięki miejskiemu boomowi. Brak obciążeń własnościowych przyspiesza obrót. Inwestorzy indywidualni widzą tu start pod emeryturę. Działka 84 m² z domkiem letniskowym adaptowalnym to wszechstronność.

Ryzyko niskie przy oszacowaniu kosztów remontu. Porównując z Bułgarią, polska stabilność prawna wygrywa. Udział w rynku upadłościowym otwiera drzwi do kolejnych okazji. Inwestycja buduje portfel bez dużego kapitału początkowego. Przyszłość tej nieruchomości rysuje się obiecująco w rosnącej koniunkturze.

Drewniana konstrukcja po modernizacji zyskuje certyfikaty efektywności. Najemcy cenią bliskość centrum, płacąc premie. Sprzedaż z wolnej ręki minimalizuje prowizje. To model dla tych, którzy szukają tanich wejść w segment premium po remoncie.

Pytania i odpowiedzi: Dom do remontu do 100 tys. zł

• Czy da się kupić dom do remontu za mniej niż 100 tys. zł?

  Tak, takie okazje istnieją, np. drewniany dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 78 m² na zadbanej działce 84 m² (wymiary 9,5 x 9 m), wystawiony na sprzedaż z masy upadłości za cenę poniżej 100 tys. zł. To nieruchomość gruntowa zabudowana w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum miasta.

• Gdzie szukać domów do remontu w budżecie do 100 tys. zł?

  Oferty znajdziesz w postępowaniach upadłościowych (np. sygn. akt PL1P/G-s/63), licytacjach komorniczych lub sprzedażach z wolnej ręki bez pośredników. Na rynku jest ok. 22 podobnych okazji, ale unikalna cena poniżej limitu czyni je rzadkimi – skup się na małych działkach miejskich i drewnianych konstrukcjach wymagających remontu.

• Jakie są szacunkowe koszty remontu takiego domu?

  Koszty remontu drewnianego domu 78 m² wynoszą zazwyczaj 50-70 tys. zł, co pozwala na pełną aranżację pod 2-pokojowe mieszkanie. Niskie nakłady na działkę i konstrukcję umożliwiają szybki zwrot inwestycji, np. poprzez flip nieruchomości lub sprzedaż po modernizacji.

• Jakie ryzyka i atuty kupna domu z masy upadłości do remontu?

  Atuty to niska cena wejścia, centralna lokalizacja (15 km od autostrad) i elastyczność aranżacji. Ryzyka minimalne przy braku działalności gospodarczej właściciela – sprawdź stan techniczny, oszacuj koszty i weź udział w konkursie ofertowym, unikając pośredników dla oszczędności.